Aluguel residencial em Porto Alegre tem maior alta em 11 anos, aponta pesquisa

O mercado de locação residencial em Porto Alegre registrou um aumento expressivo no último ano. Segundo levantamento do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis (Secovi-RS), os aluguéis na capital gaúcha tiveram alta de 19,07% no acumulado de 12 meses até outubro, a maior variação para o período em 11 anos.

A pesquisa considera imóveis residenciais disponíveis para locação, excluindo aqueles já alugados. O preço médio do metro quadrado alcançou R$ 37,27, consolidando o impacto dessa alta no orçamento dos inquilinos.

Fatores que impulsionam o aumento

Especialistas apontam três razões principais para esse cenário:

1. Entrada de novos imóveis em algumas regiões da cidade: O lançamento de propriedades com maior valor agregado pressiona os preços para cima.

2. Menor oferta de residências disponíveis: A escassez de imóveis tem gerado maior competição entre interessados.

3. Taxas de juros elevadas: A dificuldade em acessar financiamento imobiliário tem levado mais pessoas a optar pela locação, aquecendo a demanda.

Reflexo do cenário econômico

A alta do aluguel também reflete o momento econômico, onde a inflação desacelerou, mas os juros altos continuam impactando o setor imobiliário. Isso afeta tanto a oferta quanto a procura, gerando desequilíbrio no mercado.

Impacto nos bairros

Embora o levantamento não tenha detalhado as regiões mais afetadas, dados do próprio mercado imobiliário mostram que bairros nobres, como Moinhos de Vento e Bela Vista, permanecem entre os mais caros, enquanto bairros como Restinga e Rubem Berta apresentam valores mais acessíveis.

A tendência é de que os preços continuem pressionados, especialmente diante da expectativa de manutenção das taxas de juros elevadas nos próximos meses. Isso pode levar tanto investidores quanto inquilinos a repensarem suas estratégias no mercado.

Para quem busca um imóvel, especialistas recomendam análise cuidadosa e planejamento financeiro rigoroso antes de assumir um compromisso de longo prazo com o aluguel.

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Imagem: Foster

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