As recentes alterações nas regras de financiamento habitacional no Brasil, anunciadas pela Caixa Econômica Federal, prometem um impacto significativo no mercado imobiliário em 2025. A partir de novembro de 2024, o principal agente financiador do setor, responsável por cerca de 70% dos financiamentos habitacionais no país, implementou medidas restritivas que visam conter a alta demanda por crédito e equilibrar os recursos disponíveis. Entre as principais mudanças, destaca-se a redução do percentual de financiamento. Pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), o limite caiu de 80% para 70% do valor do imóvel. Já pela Tabela Price, a redução foi ainda mais drástica, passando de 70% para 50%. O valor máximo dos imóveis financiados também foi limitado a R$ 1,5 milhão, e compradores com financiamento ativo na instituição ficaram impedidos de contratar novos créditos. Motivações por Trás das Mudanças Essas alterações são uma resposta à redução nos depósitos da poupança, principal fonte de fu...